16 c Rue du Progres, 59280 Armentières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 c Rue du Progres, affiche un prix moyen de 1 675 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°18 et de n°16 b.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 64 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 c Rue du Progres, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Prés du Hem à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 459 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armentieres - Rue Du Nord à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 1067 mètres
- - Collège privé Saint Jude à 383 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Hazard à 337 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 542 mètres
Ventes au 16 c Rue du Progres
Une vente a été recensée au 16 c Rue du Progres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 c Rue du Progres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 c Rue du Progres, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 c dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 c Rue du Progres dans son marché local
Prix du 16 c Rue du Progres par rapport à la voie
Sur Rue du Progres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 712 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 16 c Rue du Progres se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 c Rue du Progres par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 c Rue du Progres se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de Armentières et 36.36 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 c Rue du Progres à Armentières
Le loyer moyen estimé au 16 c Rue du Progres est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.75 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 750 € au 16 c Rue du Progres à Armentières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 094 € en assurant vous-même les visites, ou 1 047 € si le professionnel les prend en charge.
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