45 b Rue du Progres, 59280 Armentières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 b Rue du Progres, affiche un prix moyen de 1 907 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°20 mais supérieur de 4.44 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 70 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 b Rue du Progres, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Prés du Hem à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 182 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armentieres - Rue Du Nord à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jude à 333 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Hazard à 305 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 528 mètres
Ventes au 45 b Rue du Progres
Les 2 ventes au 45 b Rue du Progres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 b Rue du Progres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 b Rue du Progres, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 b dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 b Rue du Progres dans son marché local
Prix du 45 b Rue du Progres par rapport à la voie
Sur Rue du Progres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 712 €/m². Avec un prix moyen de 1 907 €/m², le 45 b Rue du Progres se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 b Rue du Progres par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 b Rue du Progres se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de Armentières et 27.55 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 b Rue du Progres à Armentières
Le loyer moyen estimé au 45 b Rue du Progres est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.75 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 350 € au 45 b Rue du Progres à Armentières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 384 € en assurant vous-même les visites, ou 1 192 € si le professionnel les prend en charge.
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