4 b Rue du Progres, 59280 Armentières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 b Rue du Progres, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°4 et de n°2.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Rue du Progres, 59280 Armentières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armentieres - Rue Du Nord à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 966 mètres
- - Collège privé Saint Jude à 469 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Hazard à 393 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 553 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 622 mètres
Absence de ventes récentes au 4 b Rue du Progres
Aucune vente n'a été recensée au 4 b Rue du Progres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Rue du Progres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Rue du Progres, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Rue du Progres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Rue du Progres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Rue du Progres dans son marché local
Prix du 4 b Rue du Progres par rapport à la voie
Sur Rue du Progres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 712 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 4 b Rue du Progres se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Rue du Progres par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Rue du Progres se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Armentières et 33.81 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Rue du Progres à Armentières
Le loyer moyen estimé au 4 b Rue du Progres est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.75 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 100 € au 4 b Rue du Progres à Armentières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 178 € en assurant vous-même les visites, ou 1 089 € si le professionnel les prend en charge.
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