31 Rue Ernest Deceuninck, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Ernest Deceuninck, affiche un prix moyen de 1 720 €/m², inférieur de 5.02 % à celui du n°32 mais supérieur de 2.81 % à celui du n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Ernest Deceuninck, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre République 2.
1 niveau - 2711 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0094 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0112 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lille à 239 mètres
- - Armentières à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 711 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 16 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jude à 645 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 206 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Ernest Deceuninck
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Ernest Deceuninck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Ernest Deceuninck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Ernest Deceuninck, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Ernest Deceuninck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Ernest Deceuninck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Ernest Deceuninck dans son marché local
Prix du 31 Rue Ernest Deceuninck par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Deceuninck, le prix moyen des appartements s'établit à 1 693 €/m². Avec un prix moyen de 1 720 €/m², le 31 Rue Ernest Deceuninck se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Ernest Deceuninck par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Ernest Deceuninck se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Armentières et 27.73 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Ernest Deceuninck à Armentières
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Ernest Deceuninck est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
