32 Rue Ernest Deceuninck, 59280 Armentières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Ernest Deceuninck, affiche un prix moyen de 1 745 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.74 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Ernest Deceuninck, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Route d'Houplines 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 153 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lille à 228 mètres
- - Armentières à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 724 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 16 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jude à 641 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 194 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Ernest Deceuninck
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Ernest Deceuninck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Ernest Deceuninck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Ernest Deceuninck, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Ernest Deceuninck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Ernest Deceuninck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Ernest Deceuninck dans son marché local
Prix du 32 Rue Ernest Deceuninck par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Deceuninck, le prix moyen des appartements s'établit à 1 701 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 32 Rue Ernest Deceuninck se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Ernest Deceuninck par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Ernest Deceuninck se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de Armentières et 33.7 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Ernest Deceuninck à Armentières
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Ernest Deceuninck est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.75 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 250 € au 32 Rue Ernest Deceuninck à Armentières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 181 € en assurant vous-même les visites, ou 1 091 € si le professionnel les prend en charge.
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