34 Rue Ernest Deceuninck, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Ernest Deceuninck, affiche un prix moyen de 1 673 €/m², inférieur de 7.62 % à celui du n°32 et de n°31.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Ernest Deceuninck, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Route d'Houplines 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lille à 233 mètres
- - Armentières à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 722 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 22 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jude à 648 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 199 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 166 mètres
Ventes au 34 Rue Ernest Deceuninck
Une vente a été recensée au 34 Rue Ernest Deceuninck. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Ernest Deceuninck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Ernest Deceuninck, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Ernest Deceuninck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Ernest Deceuninck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Ernest Deceuninck dans son marché local
Prix du 34 Rue Ernest Deceuninck par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Deceuninck, le prix moyen des appartements s'établit à 1 693 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 34 Rue Ernest Deceuninck se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Ernest Deceuninck par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Ernest Deceuninck se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de Armentières et 29.71 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Ernest Deceuninck à Armentières
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Ernest Deceuninck est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
