4 Rue Gambetta, 59280 Armentières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 429 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°6 mais inférieur de 12.01 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Gambetta, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Route d'Houplines 2.
3 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lille à 91 mètres
- - Armentières à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 985 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 275 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jude à 554 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gambetta, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 4 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 624 €/m². Avec un prix moyen de 1 429 €/m², le 4 Rue Gambetta se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gambetta par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des maisons atteint 1 894 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Gambetta se situe 24.55 % en dessous de la moyenne de Armentières et -30.7 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Armentières a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 8.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 725 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 968 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 450 € au 4 Rue Gambetta à Armentières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 786 € en assurant vous-même les visites, ou 893 € si le professionnel les prend en charge.
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