8 Rue Jacquard, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jacquard, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.06 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 152 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jacquard, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre République 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 152 logements - 148 parkings - 2396 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lille à 201 mètres
- - Armentières à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 1077 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 423 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jude à 385 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jacquard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jacquard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jacquard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jacquard, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jacquard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jacquard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jacquard dans son marché local
Prix du 8 Rue Jacquard par rapport à la voie
Sur Rue Jacquard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 8 Rue Jacquard se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jacquard par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jacquard se situe 13.3 % au-dessus de la moyenne de Armentières et 14.87 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jacquard à Armentières
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jacquard est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
