9 Rue Kleber, 59280 Armentières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Kleber, affiche un prix moyen de 1 260 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°7 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
1 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Kleber, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Prés du Hem.
1 niveau - 1 logement - 27 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armentieres - Gare Annexe à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 1120 mètres
- - Collège privé Saint Jude à 493 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Hazard à 454 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 467 mètres
Ventes au 9 Rue Kleber
Une vente a été recensée au 9 Rue Kleber. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Kleber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Kleber, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Kleber dans son marché local
Prix du 9 Rue Kleber par rapport à la voie
Sur Rue Kleber, le prix moyen des maisons s'établit à 1 551 €/m². Avec un prix moyen de 1 260 €/m², le 9 Rue Kleber se situe 18.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Kleber par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des maisons atteint 1 894 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Kleber se situe 33.47 % en dessous de la moyenne de Armentières et -38.89 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Armentières a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 8.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 725 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 968 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 000 € au 9 Rue Kleber à Armentières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 575 € en assurant vous-même les visites, ou 788 € si le professionnel les prend en charge.
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