52 Rue Marceau, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 1 536 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°54 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 52 Rue Marceau, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Prés du Hem.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armentieres - Gare Annexe à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 1139 mètres
- - Collège privé Saint Jude à 520 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Hazard à 484 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Marceau, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 52 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 52 Rue Marceau se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Marceau par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des maisons atteint 1 894 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue Marceau se situe 18.9 % en dessous de la moyenne de Armentières et -18.6 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Armentières a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 8.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 725 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 968 €/m² sur la période récente.
