23 Rue Massenet, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Massenet, affiche un prix moyen de 2 548 €/m², supérieur de 18.62 % à celui du n°25 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1911,
À propos du 23 Rue Massenet, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Quartier Salengro.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armentieres - Gare Annexe à 154 mètres
- - Armentières à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jude à 259 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel - Lycée des métiers à 256 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 509 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colombe à 505 mètres
Ventes au 23 Rue Massenet
Les 2 ventes au 23 Rue Massenet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Massenet, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 23 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 2 548 €/m², le 23 Rue Massenet se situe 28.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Massenet par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des maisons atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Massenet se situe 34.67 % au-dessus de la moyenne de Armentières et 34.96 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Armentières a baissé de 3.85 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 725 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 968 €/m² sur la période récente.
