15 Rue Michelet, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°13 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Michelet, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre République 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armentieres - Hôtel De Ville - Eglise à 148 mètres
- - Armentières à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 366 mètres
- - Collège Desrousseaux à 390 mètres
- - Lycée professionnel Ile de Flandre à 548 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 383 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 248 mètres
Ventes au 15 Rue Michelet
Les 2 ventes au 15 Rue Michelet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Michelet, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 15 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 15 Rue Michelet se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Michelet par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Michelet se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de Armentières et 27.26 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Michelet à Armentières
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Michelet est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
