11 Rue Nicolas Leblanc, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Nicolas Leblanc, affiche un prix moyen de 1 866 €/m², inférieur de 4.89 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 11 Rue Nicolas Leblanc, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Centre République 3.
3 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armentieres - Faidherbe à 219 mètres
- - Armentières à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jude à 465 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jude à 414 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 454 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colombe à 262 mètres
Ventes au 11 Rue Nicolas Leblanc
Les 2 ventes au 11 Rue Nicolas Leblanc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Nicolas Leblanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Nicolas Leblanc, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Nicolas Leblanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Nicolas Leblanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Nicolas Leblanc dans son marché local
Prix du 11 Rue Nicolas Leblanc par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Leblanc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 955 €/m². Avec un prix moyen de 1 866 €/m², le 11 Rue Nicolas Leblanc se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Nicolas Leblanc par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des maisons atteint 1 894 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Nicolas Leblanc se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de Armentières et -1.11 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Armentières a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 8.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 725 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 968 €/m² sur la période récente.
