13 Rue Nicolas Leblanc, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Nicolas Leblanc, affiche un prix moyen de 1 720 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°20 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Nicolas Leblanc, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre République 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 41 parkings - 835 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armentieres - Faidherbe à 192 mètres
- - Armentières à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jude à 491 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jude à 442 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 470 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colombe à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Nicolas Leblanc
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Nicolas Leblanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Nicolas Leblanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Nicolas Leblanc, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Nicolas Leblanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Nicolas Leblanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Nicolas Leblanc dans son marché local
Prix du 13 Rue Nicolas Leblanc par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Leblanc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 720 €/m², le 13 Rue Nicolas Leblanc se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Nicolas Leblanc par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Nicolas Leblanc se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Armentières et 27.76 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Nicolas Leblanc à Armentières
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Nicolas Leblanc est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
