2 Rue Nicolas Leblanc, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nicolas Leblanc, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°5 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Nicolas Leblanc, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Centre République 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armentieres - Faidherbe à 269 mètres
- - Armentières à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jude à 417 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jude à 364 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 441 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colombe à 234 mètres
Ventes au 2 Rue Nicolas Leblanc
Une vente a été recensée au 2 Rue Nicolas Leblanc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Leblanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Nicolas Leblanc, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Leblanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Leblanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nicolas Leblanc dans son marché local
Prix du 2 Rue Nicolas Leblanc par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Leblanc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 2 Rue Nicolas Leblanc se situe 15.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nicolas Leblanc par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Nicolas Leblanc se situe 23.64 % au-dessus de la moyenne de Armentières et 7.1 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Nicolas Leblanc à Armentières
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Nicolas Leblanc est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
