2 Rue Nungesser, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nungesser, affiche un prix moyen de 1 217 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°2 b et de n°62 b.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Nungesser, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre République 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lp De Flandres à 188 mètres
- - Armentières à 1136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 227 mètres
- - Collège Desrousseaux à 242 mètres
- - Lycée professionnel Ile de Flandre à 334 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 531 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 461 mètres
Ventes au 2 Rue Nungesser
Une vente a été recensée au 2 Rue Nungesser. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nungesser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Nungesser, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nungesser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nungesser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nungesser dans son marché local
Prix du 2 Rue Nungesser par rapport à la voie
Sur Rue Nungesser, le prix moyen des appartements s'établit à 1 229 €/m². Avec un prix moyen de 1 217 €/m², le 2 Rue Nungesser se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nungesser par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Nungesser se situe 31.97 % en dessous de la moyenne de Armentières et 48.89 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Nungesser à Armentières
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Nungesser est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
