2 b Rue Nungesser, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Nungesser, affiche un prix moyen de 1 233 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°62 b et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Nungesser, 59280 Armentières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lp De Flandres à 192 mètres
- - Armentières à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 233 mètres
- - Collège Desrousseaux à 248 mètres
- - Lycée professionnel Ile de Flandre à 328 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 540 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Nungesser
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Nungesser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Nungesser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Nungesser, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Nungesser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Nungesser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Nungesser dans son marché local
Prix du 2 b Rue Nungesser par rapport à la voie
Sur Rue Nungesser, le prix moyen des appartements s'établit à 1 229 €/m². Avec un prix moyen de 1 233 €/m², le 2 b Rue Nungesser se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Nungesser par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Nungesser se situe 31.08 % en dessous de la moyenne de Armentières et 48.22 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Nungesser à Armentières
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Nungesser est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
