18 Rue Saint Vaast, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Saint Vaast, affiche un prix moyen de 1 562 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Saint Vaast, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre République 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 147 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armentieres - Hôtel De Ville - Eglise à 51 mètres
- - Armentières à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 538 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 265 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Hazard à 551 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 396 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Saint Vaast
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Saint Vaast au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Saint Vaast
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Saint Vaast, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint Vaast
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint Vaast complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Saint Vaast dans son marché local
Prix du 18 Rue Saint Vaast par rapport à la voie
Sur Rue Saint Vaast, le prix moyen des appartements s'établit à 1 612 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 18 Rue Saint Vaast se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Saint Vaast par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Saint Vaast se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de Armentières et 34.4 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Saint Vaast à Armentières
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Saint Vaast est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.51 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
