2 Rue Saint Vaast, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Vaast, affiche un prix moyen de 1 581 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Vaast, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Centre République 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 78 mètres
- - Armentières à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 609 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 234 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Hazard à 503 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 338 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Vaast
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Vaast au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Vaast
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Vaast, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Vaast
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Vaast complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Vaast dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Vaast par rapport à la voie
Sur Rue Saint Vaast, le prix moyen des appartements s'établit à 1 612 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 2 Rue Saint Vaast se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Vaast par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Vaast se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de Armentières et 33.6 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Vaast à Armentières
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Vaast est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.29 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
