13 Rue Benoit Cortyl, 59270 Bailleul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Benoit Cortyl, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°15 bis mais inférieur de 9.31 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Benoit Cortyl, 59270 Bailleul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Saint-Vaast à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 76 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bailleul - Sainte Marie à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maxime Deyts à 394 mètres
- - Collège privé Immaculée Conception à 313 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 373 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 1118 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Albert à 260 mètres
Ventes au 13 Rue Benoit Cortyl
Une vente a été recensée au 13 Rue Benoit Cortyl. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Benoit Cortyl
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Benoit Cortyl, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Benoit Cortyl
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Benoit Cortyl complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Benoit Cortyl dans son marché local
Prix du 13 Rue Benoit Cortyl par rapport à la voie
Sur Rue Benoit Cortyl, le prix moyen des appartements s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 13 Rue Benoit Cortyl se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Benoit Cortyl par rapport à Bailleul et à Nord
À Bailleul, le prix moyen des appartements atteint 2 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Benoit Cortyl se situe 21.42 % en dessous de la moyenne de Bailleul et 14.53 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Benoit Cortyl à Bailleul
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Benoit Cortyl est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bailleul, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bailleul a baissé de 0.17 % sur 1 an et baissé de 4.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2020 à 2 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 595 €/m² sur la période récente.
