17 Rue Benoit Cortyl, 59270 Bailleul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Benoit Cortyl, affiche un prix moyen de 2 245 €/m², supérieur de 10.27 % à celui du n°13 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Benoit Cortyl, 59270 Bailleul
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Vaast à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 775 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0271 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0276 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0277 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bailleul - Sainte Marie à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maxime Deyts à 402 mètres
- - Collège privé Immaculée Conception à 305 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 365 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 1114 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Albert à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Benoit Cortyl
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Benoit Cortyl au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Benoit Cortyl
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Benoit Cortyl, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Benoit Cortyl
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Benoit Cortyl complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Benoit Cortyl dans son marché local
Prix du 17 Rue Benoit Cortyl par rapport à la voie
Sur Rue Benoit Cortyl, le prix moyen des appartements s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 2 245 €/m², le 17 Rue Benoit Cortyl se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Benoit Cortyl par rapport à Bailleul et à Nord
À Bailleul, le prix moyen des appartements atteint 2 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Benoit Cortyl se situe 13.35 % en dessous de la moyenne de Bailleul et 5.75 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Benoit Cortyl à Bailleul
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Benoit Cortyl est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bailleul, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bailleul a baissé de 0.17 % sur 1 an et baissé de 4.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2020 à 2 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 595 €/m² sur la période récente.
