10 Rue d'Occident, 59270 Bailleul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue d'Occident, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², identique à celui du n°12 mais inférieur de 1.55 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue d'Occident, 59270 Bailleul
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Pré aux Chênes.
3 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bailleul - Sainte Marie à 177 mètres
- - Bailleul à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maxime Deyts à 560 mètres
- - Collège privé Immaculée Conception à 234 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 201 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 973 mètres
- - Groupe scolaire Jan de Belle à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue d'Occident
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue d'Occident au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue d'Occident
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue d'Occident, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Occident
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Occident complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue d'Occident dans son marché local
Prix du 10 Rue d'Occident par rapport à la voie
Sur Rue d'Occident, le prix moyen des maisons s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 10 Rue d'Occident se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue d'Occident par rapport à Bailleul et à Nord
À Bailleul, le prix moyen des maisons atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue d'Occident se situe 13.8 % en dessous de la moyenne de Bailleul et 11.12 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue d'Occident à Bailleul
Le loyer moyen estimé au 10 Rue d'Occident est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.96 % au loyer moyen estimé à Bailleul, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bailleul a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 105 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 577 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
