26 Rue d'Occident, 59270 Bailleul
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue d'Occident, affiche un prix moyen de 2 227 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°28 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 26 Rue d'Occident, 59270 Bailleul
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Saint-Vaast.
3 niveaux - 1 logement - 202 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bailleul - Sainte Marie à 128 mètres
- - Bailleul à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maxime Deyts à 614 mètres
- - Collège privé Immaculée Conception à 193 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 149 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 964 mètres
- - Groupe scolaire Jan de Belle à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue d'Occident
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue d'Occident au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue d'Occident
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue d'Occident, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'Occident
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'Occident complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue d'Occident dans son marché local
Prix du 26 Rue d'Occident par rapport à la voie
Sur Rue d'Occident, le prix moyen des maisons s'établit à 2 003 €/m². Avec un prix moyen de 2 227 €/m², le 26 Rue d'Occident se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue d'Occident par rapport à Bailleul et à Nord
À Bailleul, le prix moyen des maisons atteint 2 421 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue d'Occident se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de Bailleul et 8 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bailleul a augmenté de 2.43 % sur 1 an et baissé de 1.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 105 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 577 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 350 € au 26 Rue d'Occident à Bailleul, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 784 € en assurant vous-même les visites, ou 1 392 € si le professionnel les prend en charge.
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