32 Rue d'Occident, 59270 Bailleul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue d'Occident, affiche un prix moyen de 2 172 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°34 et de n°25.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue d'Occident, 59270 Bailleul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Vaast à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 66 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bailleul - Sainte Marie à 112 mètres
- - Bailleul à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maxime Deyts à 633 mètres
- - Collège privé Immaculée Conception à 182 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 132 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 960 mètres
- - Groupe scolaire Jan de Belle à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue d'Occident
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue d'Occident au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue d'Occident
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue d'Occident, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue d'Occident
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue d'Occident complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue d'Occident dans son marché local
Prix du 32 Rue d'Occident par rapport à la voie
Sur Rue d'Occident, le prix moyen des appartements s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 172 €/m², le 32 Rue d'Occident se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue d'Occident par rapport à Bailleul et à Nord
À Bailleul, le prix moyen des appartements atteint 2 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue d'Occident se situe 16.01 % en dessous de la moyenne de Bailleul et 8.74 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue d'Occident à Bailleul
Le loyer moyen estimé au 32 Rue d'Occident est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Bailleul, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bailleul a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2020 à 2 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 595 €/m² sur la période récente.
