35 Rue d'Occident, 59270 Bailleul
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue d'Occident, affiche un prix moyen de 1 994 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°37 mais identique à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue d'Occident, 59270 Bailleul
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bailleul - Sainte Marie à 82 mètres
- - Bailleul à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maxime Deyts à 665 mètres
- - Collège privé Immaculée Conception à 184 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 100 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 941 mètres
- - Groupe scolaire Jan de Belle à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue d'Occident
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue d'Occident au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue d'Occident
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue d'Occident, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue d'Occident
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue d'Occident complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue d'Occident dans son marché local
Prix du 35 Rue d'Occident par rapport à la voie
Sur Rue d'Occident, le prix moyen des appartements s'établit à 2 301 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 35 Rue d'Occident se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue d'Occident par rapport à Bailleul et à Nord
À Bailleul, le prix moyen des appartements atteint 2 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue d'Occident se situe 23.13 % en dessous de la moyenne de Bailleul et 24.24 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue d'Occident à Bailleul
Le loyer moyen estimé au 35 Rue d'Occident est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bailleul, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bailleul a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2020 à 2 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 595 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 700 € au 35 Rue d'Occident à Bailleul, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 493 € en assurant vous-même les visites, ou 1 246 € si le professionnel les prend en charge.
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