13 Rue d'Ypres, 59270 Bailleul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue d'Ypres, affiche un prix moyen de 2 698 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°17 et de n°8 ter.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue d'Ypres, 59270 Bailleul
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Vaast.
2 niveaux - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bailleul - Sainte Marie à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maxime Deyts à 417 mètres
- - Collège Maxime Deyts à 343 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 411 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 978 mètres
- - Groupe scolaire Jan de Belle à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue d'Ypres
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue d'Ypres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue d'Ypres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue d'Ypres, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Ypres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Ypres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue d'Ypres dans son marché local
Prix du 13 Rue d'Ypres par rapport à la voie
Sur Rue d'Ypres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 698 €/m², le 13 Rue d'Ypres se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue d'Ypres par rapport à Bailleul et à Nord
À Bailleul, le prix moyen des appartements atteint 2 595 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue d'Ypres se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de Bailleul et 13.31 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue d'Ypres à Bailleul
Le loyer moyen estimé au 13 Rue d'Ypres est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.63 % au loyer moyen estimé à Bailleul, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bailleul a baissé de 0.01 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2020 à 2 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 595 €/m² sur la période récente.
