45 Rue de Cassel, 59270 Bailleul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Cassel, affiche un prix moyen de 2 753 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°18 bis et de n°39.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Cassel, 59270 Bailleul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 206 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0087 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bailleul - Place Plichon à 29 mètres
- - Bailleul à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maxime Deyts à 798 mètres
- - Collège privé Immaculée Conception à 108 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 244 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 1103 mètres
- - Groupe scolaire Jan de Belle à 364 mètres
Ventes au 45 Rue de Cassel
Une vente a été recensée au 45 Rue de Cassel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Cassel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Cassel, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Cassel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Cassel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Cassel dans son marché local
Prix du 45 Rue de Cassel par rapport à la voie
Sur Rue de Cassel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 742 €/m². Avec un prix moyen de 2 753 €/m², le 45 Rue de Cassel se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Cassel par rapport à Bailleul et à Nord
À Bailleul, le prix moyen des appartements atteint 2 595 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Cassel se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de Bailleul et 15.62 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Cassel à Bailleul
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Cassel est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Bailleul, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bailleul a baissé de 0.01 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2020 à 2 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 595 €/m² sur la période récente.
