14 bis Rue du Guindal, 59630 Bourbourg
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue du Guindal, affiche un prix moyen de 2 171 €/m², identique à celui du n°15 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue du Guindal, 59630 Bourbourg
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guindal à 372 mètres
- - Bourbourg à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 947 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 561 mètres
- - Lycée agricole privé Charles Brasseur de bourbourg à 794 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Rue du Guindal
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Rue du Guindal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue du Guindal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue du Guindal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue du Guindal dans son marché local
Prix du 14 bis Rue du Guindal par rapport à la voie
Sur Rue du Guindal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 14 bis Rue du Guindal se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue du Guindal par rapport à Bourbourg et à Nord
À Bourbourg, le prix moyen des appartements atteint 2 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue du Guindal se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de Bourbourg et 8.82 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue du Guindal à Bourbourg
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue du Guindal est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourbourg, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourbourg a baissé de 14.73 % sur 1 an et augmenté de 46.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 642 €/m² au premier semestre 2025.
