15 Rue du Guindal, 59630 Bourbourg
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Guindal, affiche un prix moyen de 2 171 €/m², identique à celui du n°14 bis et de n°10.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Guindal, 59630 Bourbourg
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 7168 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ZC, - Parcelle n°0149 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guindal à 384 mètres
- - Bourbourg à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 958 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 571 mètres
- - Lycée agricole privé Charles Brasseur de bourbourg à 804 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue du Guindal
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue du Guindal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Guindal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Guindal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Guindal dans son marché local
Prix du 15 Rue du Guindal par rapport à la voie
Sur Rue du Guindal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 15 Rue du Guindal se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Guindal par rapport à Bourbourg et à Nord
À Bourbourg, le prix moyen des appartements atteint 2 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Guindal se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de Bourbourg et 8.82 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Guindal à Bourbourg
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Guindal est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourbourg, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourbourg a baissé de 14.73 % sur 1 an et augmenté de 46.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 642 €/m² au premier semestre 2025.
