159 Rue des Alouettes, 59123 Bray-Dunes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 159 Rue des Alouettes, affiche un prix moyen de 3 178 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°165 mais supérieur de 6.54 % à celui du n°192.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 159 Rue des Alouettes, 59123 Bray-Dunes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Bray-Dunes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 364 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Bray Dunes à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Septentrion à 832 mètres
- - Collège du Septentrion à 881 mètres
- - Groupe scolaire Bray-Dunois à 1018 mètres
Absence de ventes récentes au 159 Rue des Alouettes
Aucune vente n'a été recensée au 159 Rue des Alouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 159 Rue des Alouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 159 Rue des Alouettes, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°159 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 159 Rue des Alouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 159 Rue des Alouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 159 Rue des Alouettes dans son marché local
Prix du 159 Rue des Alouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Alouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 948 €/m². Avec un prix moyen de 3 178 €/m², le 159 Rue des Alouettes se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 159 Rue des Alouettes par rapport à Bray-Dunes et à Nord
À Bray-Dunes, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 159 Rue des Alouettes se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de Bray-Dunes et 33.53 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 159 Rue des Alouettes à Bray-Dunes
Le loyer moyen estimé au 159 Rue des Alouettes est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Bray-Dunes, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bray-Dunes a baissé de 23.42 % sur 1 an et baissé de 19.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 978 €/m² au premier semestre 2021 à 4 258 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 900 €/m² sur la période récente.
