192 Rue des Alouettes, 59123 Bray-Dunes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 192 Rue des Alouettes, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², inférieur de 10.12 % à celui du n°165 et de n°159.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 192 Rue des Alouettes, 59123 Bray-Dunes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Bray-Dunes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Bray Dunes à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Septentrion à 859 mètres
- - Collège du Septentrion à 909 mètres
- - Groupe scolaire Bray-Dunois à 1041 mètres
Ventes au 192 Rue des Alouettes
Une vente a été recensée au 192 Rue des Alouettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 192 Rue des Alouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 192 Rue des Alouettes, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°192 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 192 Rue des Alouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 192 Rue des Alouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 192 Rue des Alouettes dans son marché local
Prix du 192 Rue des Alouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Alouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 948 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 192 Rue des Alouettes se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 192 Rue des Alouettes par rapport à Bray-Dunes et à Nord
À Bray-Dunes, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 192 Rue des Alouettes se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de Bray-Dunes et 25.34 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 192 Rue des Alouettes à Bray-Dunes
Le loyer moyen estimé au 192 Rue des Alouettes est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Bray-Dunes, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bray-Dunes a baissé de 23.42 % sur 1 an et baissé de 19.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 978 €/m² au premier semestre 2021 à 4 258 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 900 €/m² sur la période récente.
