165 Rue des Alouettes, 59123 Bray-Dunes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 165 Rue des Alouettes, affiche un prix moyen de 3 319 €/m², supérieur de 4.44 % à celui du n°159 et de n°192.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 Rue des Alouettes, 59123 Bray-Dunes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Bray-Dunes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Bray Dunes à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Septentrion à 833 mètres
- - Collège du Septentrion à 883 mètres
- - Groupe scolaire Bray-Dunois à 1020 mètres
Ventes au 165 Rue des Alouettes
Les 3 ventes au 165 Rue des Alouettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 Rue des Alouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 Rue des Alouettes, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°165 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 Rue des Alouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 Rue des Alouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Rue des Alouettes dans son marché local
Prix du 165 Rue des Alouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Alouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 948 €/m². Avec un prix moyen de 3 319 €/m², le 165 Rue des Alouettes se situe 12.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Rue des Alouettes par rapport à Bray-Dunes et à Nord
À Bray-Dunes, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 165 Rue des Alouettes se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de Bray-Dunes et 39.45 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 Rue des Alouettes à Bray-Dunes
Le loyer moyen estimé au 165 Rue des Alouettes est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Bray-Dunes, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bray-Dunes a baissé de 23.42 % sur 1 an et baissé de 19.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 978 €/m² au premier semestre 2021 à 4 258 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 900 €/m² sur la période récente.
