26 Allée Saint-roch, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Allée Saint-roch, affiche un prix moyen de 1 333 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°35 mais inférieur de 1.04 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Allée Saint-roch, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Cambrai 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 68 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Ferdinand Buisson à 161 mètres
- - Cambrai à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 849 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 717 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade CAMBRAI à 207 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 197 mètres
Ventes au 26 Allée Saint-roch
Une vente a été recensée au 26 Allée Saint-roch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Allée Saint-roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Allée Saint-roch, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Allée Saint-roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Allée Saint-roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Allée Saint-roch dans son marché local
Prix du 26 Allée Saint-roch par rapport à la voie
Sur Allée Saint-roch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 372 €/m². Avec un prix moyen de 1 333 €/m², le 26 Allée Saint-roch se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Allée Saint-roch par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Allée Saint-roch se situe 18.82 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 44.02 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Allée Saint-roch à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 26 Allée Saint-roch est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
