35 Allée Saint-roch, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Allée Saint-roch, affiche un prix moyen de 1 289 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°39 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Allée Saint-roch, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Cambrai 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Ferdinand Buisson à 157 mètres
- - Cambrai à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 864 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 718 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade CAMBRAI à 191 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Allée Saint-roch
Aucune vente n'a été recensée au 35 Allée Saint-roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Allée Saint-roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Allée Saint-roch, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Allée Saint-roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Allée Saint-roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Allée Saint-roch dans son marché local
Prix du 35 Allée Saint-roch par rapport à la voie
Sur Allée Saint-roch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 372 €/m². Avec un prix moyen de 1 289 €/m², le 35 Allée Saint-roch se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Allée Saint-roch par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Allée Saint-roch se situe 21.5 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 45.86 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Allée Saint-roch à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 35 Allée Saint-roch est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
