10 bis Avenue de Bouchain, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Avenue de Bouchain, affiche un prix moyen de 1 159 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°51 et de n°49.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Avenue de Bouchain, 59400 Cambrai
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Pierres Jumelles à 269 mètres
- - Cambrai à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 1045 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 789 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade CAMBRAI à 626 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Avenue de Bouchain
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Avenue de Bouchain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Avenue de Bouchain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Avenue de Bouchain, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue de Bouchain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue de Bouchain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Avenue de Bouchain dans son marché local
Prix du 10 bis Avenue de Bouchain par rapport à la voie
Sur Avenue de Bouchain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 335 €/m². Avec un prix moyen de 1 159 €/m², le 10 bis Avenue de Bouchain se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Avenue de Bouchain par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des maisons atteint 1 387 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 bis Avenue de Bouchain se situe 16.44 % en dessous de la moyenne de Cambrai et -38.58 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Avenue de Bouchain à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 10 bis Avenue de Bouchain est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cambrai a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 302 €/m² au premier semestre 2020 à 1 530 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 406 €/m² sur la période récente.
