23 Avenue de Bouchain, 59400 Cambrai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Bouchain, affiche un prix moyen de 1 184 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°21 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Avenue de Bouchain, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Cambrai 2.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Pierres Jumelles à 126 mètres
- - Cambrai à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 903 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 916 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade CAMBRAI à 540 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de Bouchain
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de Bouchain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Bouchain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Bouchain, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Bouchain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Bouchain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Bouchain dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Bouchain par rapport à la voie
Sur Avenue de Bouchain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 339 €/m². Avec un prix moyen de 1 184 €/m², le 23 Avenue de Bouchain se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Bouchain par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des maisons atteint 1 385 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de Bouchain se situe 14.51 % en dessous de la moyenne de Cambrai et -42.58 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cambrai a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 302 €/m² au premier semestre 2020 à 1 530 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 406 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 200 € au 23 Avenue de Bouchain à Cambrai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 480 € en assurant vous-même les visites, ou 740 € si le professionnel les prend en charge.
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