4 Avenue de Bouchain, 59400 Cambrai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Bouchain, affiche un prix moyen de 1 188 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°29 mais identique à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Avenue de Bouchain, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Cambrai 2.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Pierres Jumelles à 167 mètres
- - Cambrai à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 939 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 888 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade CAMBRAI à 573 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Bouchain
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Bouchain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Bouchain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Bouchain, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Bouchain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Bouchain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Bouchain dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Bouchain par rapport à la voie
Sur Avenue de Bouchain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 339 €/m². Avec un prix moyen de 1 188 €/m², le 4 Avenue de Bouchain se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Bouchain par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des maisons atteint 1 385 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue de Bouchain se situe 14.22 % en dessous de la moyenne de Cambrai et -42.39 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cambrai a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 302 €/m² au premier semestre 2020 à 1 530 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 406 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 400 € au 4 Avenue de Bouchain à Cambrai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 485 € en assurant vous-même les visites, ou 743 € si le professionnel les prend en charge.
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