120 Avenue de Dunkerque, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 120 Avenue de Dunkerque, affiche un prix moyen de 1 319 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°59 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°118.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Avenue de Dunkerque, 59400 Cambrai
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Faidherbe à 167 mètres
- - Cambrai à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 918 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 863 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade CAMBRAI à 454 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 687 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bernard à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 120 Avenue de Dunkerque
Aucune vente n'a été recensée au 120 Avenue de Dunkerque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Avenue de Dunkerque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 Avenue de Dunkerque, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Avenue de Dunkerque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Avenue de Dunkerque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Avenue de Dunkerque dans son marché local
Prix du 120 Avenue de Dunkerque par rapport à la voie
Sur Avenue de Dunkerque, le prix moyen des maisons s'établit à 1 300 €/m². Avec un prix moyen de 1 319 €/m², le 120 Avenue de Dunkerque se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Avenue de Dunkerque par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des maisons atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 120 Avenue de Dunkerque se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Cambrai et -30.14 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Avenue de Dunkerque à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 120 Avenue de Dunkerque est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cambrai a baissé de 1.18 % sur 1 an et baissé de 9.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 302 €/m² au premier semestre 2020 à 1 530 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 406 €/m² sur la période récente.
