13 Avenue de Dunkerque, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Dunkerque, affiche un prix moyen de 1 348 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de Dunkerque, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cambrai 2.
1 niveau - 641 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0051 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Dunkerque à 105 mètres
- - Cambrai à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 866 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 675 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade CAMBRAI à 125 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bernard à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de Dunkerque
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de Dunkerque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Dunkerque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de Dunkerque, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Dunkerque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Dunkerque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Dunkerque dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Dunkerque par rapport à la voie
Sur Avenue de Dunkerque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 803 €/m². Avec un prix moyen de 1 348 €/m², le 13 Avenue de Dunkerque se situe 25.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Dunkerque par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de Dunkerque se situe 17.65 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 43.36 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de Dunkerque à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de Dunkerque est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 12.21 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
