2 Avenue de Dunkerque, 59400 Cambrai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Dunkerque, affiche un prix moyen de 1 180 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 et de n°2 a.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue de Dunkerque, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Cambrai 2.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0281 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Dunkerque à 150 mètres
- - Cambrai à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 863 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 709 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade CAMBRAI à 179 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 405 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bernard à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Dunkerque
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Dunkerque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Dunkerque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Dunkerque, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Dunkerque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Dunkerque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Dunkerque dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Dunkerque par rapport à la voie
Sur Avenue de Dunkerque, le prix moyen des maisons s'établit à 1 296 €/m². Avec un prix moyen de 1 180 €/m², le 2 Avenue de Dunkerque se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Dunkerque par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des maisons atteint 1 385 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Dunkerque se situe 14.8 % en dessous de la moyenne de Cambrai et -42.77 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cambrai a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 302 €/m² au premier semestre 2020 à 1 530 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 406 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 000 € au 2 Avenue de Dunkerque à Cambrai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 475 € en assurant vous-même les visites, ou 738 € si le professionnel les prend en charge.
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