3 Avenue de Dunkerque, 59400 Cambrai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Dunkerque, affiche un prix moyen de 1 264 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Avenue de Dunkerque, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Cambrai 2.
3 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Dunkerque à 139 mètres
- - Cambrai à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 848 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 682 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade CAMBRAI à 158 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bernard à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Dunkerque
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Dunkerque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Dunkerque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Dunkerque, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Dunkerque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Dunkerque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Dunkerque dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Dunkerque par rapport à la voie
Sur Avenue de Dunkerque, le prix moyen des maisons s'établit à 1 296 €/m². Avec un prix moyen de 1 264 €/m², le 3 Avenue de Dunkerque se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Dunkerque par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des maisons atteint 1 385 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de Dunkerque se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de Cambrai et -38.7 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cambrai a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 302 €/m² au premier semestre 2020 à 1 530 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 406 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 200 € au 3 Avenue de Dunkerque à Cambrai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 580 € en assurant vous-même les visites, ou 790 € si le professionnel les prend en charge.
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