178 Avenue de Paris, 59400 Cambrai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 178 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 2 204 €/m², supérieur de 35.3 % à celui du n°250 et de n°258.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 178 Avenue de Paris, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Cambrai 10 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 32 parkings - 677 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0310 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Match à 76 mètres
- - Cambrai à 1178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Luc Jeanne d'Arc à 397 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 868 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Luc à 109 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 435 mètres
- - Ecole primaire La Fontaine à 199 mètres
Ventes au 178 Avenue de Paris
Les 6 ventes au 178 Avenue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 178 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 178 Avenue de Paris, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 178 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 178 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 178 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 178 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 2 204 €/m², le 178 Avenue de Paris se situe 17.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 178 Avenue de Paris par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 178 Avenue de Paris se situe 33.98 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 16.26 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 178 Avenue de Paris à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 178 Avenue de Paris est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.78 % sur 1 an et baissé de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 200 € au 178 Avenue de Paris à Cambrai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 755 € en assurant vous-même les visites, ou 1 378 € si le professionnel les prend en charge.
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