13 Avenue de Valenciennes, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Valenciennes, affiche un prix moyen de 1 323 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°11 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de Valenciennes, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Cambrai 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Pierres Jumelles à 260 mètres
- - Cambrai à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 705 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 610 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade CAMBRAI à 252 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 544 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bernard à 182 mètres
Ventes au 13 Avenue de Valenciennes
Une vente a été recensée au 13 Avenue de Valenciennes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Valenciennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de Valenciennes, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Valenciennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Valenciennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Valenciennes dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Valenciennes par rapport à la voie
Sur Avenue de Valenciennes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 427 €/m². Avec un prix moyen de 1 323 €/m², le 13 Avenue de Valenciennes se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Valenciennes par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de Valenciennes se situe 19.43 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 44.44 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de Valenciennes à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de Valenciennes est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
