165 Avenue de Valenciennes, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 165 Avenue de Valenciennes, affiche un prix moyen de 1 571 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°163 et de n°169.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 Avenue de Valenciennes, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cambrai 2.
1 niveau - 276 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Genève à 151 mètres
- - Cambrai à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 1212 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 792 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade CAMBRAI à 917 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 561 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 165 Avenue de Valenciennes
Aucune vente n'a été recensée au 165 Avenue de Valenciennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 Avenue de Valenciennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 Avenue de Valenciennes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°165 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 Avenue de Valenciennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 Avenue de Valenciennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Avenue de Valenciennes dans son marché local
Prix du 165 Avenue de Valenciennes par rapport à la voie
Sur Avenue de Valenciennes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 331 €/m². Avec un prix moyen de 1 571 €/m², le 165 Avenue de Valenciennes se situe 18.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Avenue de Valenciennes par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des maisons atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 165 Avenue de Valenciennes se situe 13.1 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et -16.79 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 Avenue de Valenciennes à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 165 Avenue de Valenciennes est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cambrai a baissé de 1.18 % sur 1 an et baissé de 9.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 302 €/m² au premier semestre 2020 à 1 530 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 406 €/m² sur la période récente.
