173 Avenue de Valenciennes, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 173 Avenue de Valenciennes, affiche un prix moyen de 1 570 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°173 bis et de n°171.Cet immeuble ancien de 1944, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 173 Avenue de Valenciennes, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1944, situé dans le quartier Cambrai 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 910 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0146 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Genève à 136 mètres
- - Cambrai à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 1240 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 782 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade CAMBRAI à 942 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 581 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 173 Avenue de Valenciennes
Aucune vente n'a été recensée au 173 Avenue de Valenciennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 173 Avenue de Valenciennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 173 Avenue de Valenciennes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°173 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 173 Avenue de Valenciennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 173 Avenue de Valenciennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 173 Avenue de Valenciennes dans son marché local
Prix du 173 Avenue de Valenciennes par rapport à la voie
Sur Avenue de Valenciennes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 330 €/m². Avec un prix moyen de 1 570 €/m², le 173 Avenue de Valenciennes se situe 18.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 173 Avenue de Valenciennes par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des maisons atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 173 Avenue de Valenciennes se situe 13.03 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et -16.84 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 173 Avenue de Valenciennes à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 173 Avenue de Valenciennes est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cambrai a baissé de 1.18 % sur 1 an et baissé de 9.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 302 €/m² au premier semestre 2020 à 1 530 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 406 €/m² sur la période récente.
