22 Avenue de Valenciennes, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Valenciennes, affiche un prix moyen de 1 253 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°24 mais supérieur de 1.54 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 22 Avenue de Valenciennes, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Cambrai 3.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Pierres Jumelles à 95 mètres
- - Cambrai à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 722 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 753 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade CAMBRAI à 402 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 519 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 251 mètres
Ventes au 22 Avenue de Valenciennes
Une vente a été recensée au 22 Avenue de Valenciennes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Valenciennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Valenciennes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Valenciennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Valenciennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Valenciennes dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Valenciennes par rapport à la voie
Sur Avenue de Valenciennes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 331 €/m². Avec un prix moyen de 1 253 €/m², le 22 Avenue de Valenciennes se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Valenciennes par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des maisons atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de Valenciennes se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de Cambrai et -33.63 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cambrai a baissé de 1.18 % sur 1 an et baissé de 9.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 302 €/m² au premier semestre 2020 à 1 530 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 406 €/m² sur la période récente.
