17 Avenue du Quesnoy, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue du Quesnoy, affiche un prix moyen de 1 305 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°15 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue du Quesnoy, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Cambrai 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 168 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Pierres Jumelles à 205 mètres
- - Cambrai à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 784 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 701 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade CAMBRAI à 261 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 212 mètres
Ventes au 17 Avenue du Quesnoy
Les 2 ventes au 17 Avenue du Quesnoy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue du Quesnoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue du Quesnoy, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue du Quesnoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue du Quesnoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue du Quesnoy dans son marché local
Prix du 17 Avenue du Quesnoy par rapport à la voie
Sur Avenue du Quesnoy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 363 €/m². Avec un prix moyen de 1 305 €/m², le 17 Avenue du Quesnoy se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue du Quesnoy par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue du Quesnoy se situe 20.52 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 45.19 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue du Quesnoy à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue du Quesnoy est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
