3 Avenue du Quesnoy, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Quesnoy, affiche un prix moyen de 1 351 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1 et du 1.27 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Quesnoy, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Cambrai 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Ferdinand Buisson à 176 mètres
- - Cambrai à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 827 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 709 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade CAMBRAI à 221 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Quesnoy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Quesnoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Quesnoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Quesnoy, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Quesnoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Quesnoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Quesnoy dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Quesnoy par rapport à la voie
Sur Avenue du Quesnoy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 362 €/m². Avec un prix moyen de 1 351 €/m², le 3 Avenue du Quesnoy se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Quesnoy par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Quesnoy se situe 17.92 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 43.33 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Quesnoy à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Quesnoy est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.73 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
