32 Avenue du Quesnoy, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Quesnoy, affiche un prix moyen de 1 397 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°34 et du 0.14 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue du Quesnoy, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Cambrai 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 317 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Pierres Jumelles à 174 mètres
- - Cambrai à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 677 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 674 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade CAMBRAI à 354 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 555 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bernard à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue du Quesnoy
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue du Quesnoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du Quesnoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du Quesnoy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Quesnoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Quesnoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Quesnoy dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Quesnoy par rapport à la voie
Sur Avenue du Quesnoy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 362 €/m². Avec un prix moyen de 1 397 €/m², le 32 Avenue du Quesnoy se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Quesnoy par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue du Quesnoy se situe 15.13 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 41.4 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue du Quesnoy à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue du Quesnoy est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.73 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
