2 Avenue François Mitterrand, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue François Mitterrand, affiche un prix moyen de 1 393 €/m², supérieur de 13.81 % à celui du n°5 mais inférieur de 7.38 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue François Mitterrand, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Cambrai 1.
1 niveau - 1699 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Docks - Abri à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 622 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 794 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue François Mitterrand dans son marché local
Prix du 2 Avenue François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Avenue François Mitterrand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 334 €/m². Avec un prix moyen de 1 393 €/m², le 2 Avenue François Mitterrand se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue François Mitterrand par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des maisons atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue François Mitterrand se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et -26.22 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue François Mitterrand à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue François Mitterrand est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cambrai a baissé de 1.18 % sur 1 an et baissé de 9.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 302 €/m² au premier semestre 2020 à 1 530 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 406 €/m² sur la période récente.
